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签订办公室装修合同需要注意哪些方面?

2017-12-22 17:50:25 

现在越来越多公司聘请专业的设计装饰公司为他们进行办公室装修设计,那么当所有的设计和预算等等都谈妥后,签订办公室设计装修合同是装修开工前必须进行的一个步骤,而装修合同是办公室装修工程中最主要的法律文件,我们应该如何签订办公室装修合同呢?装修合同又需要注意哪些事项呢?下面云顶娱乐集团小编为大家详细介绍。

1、 办公室装修工程书面文件不齐全,主体不明确

一般来说,公司确定好装饰设计公司后,双方会签订装修合同,而经过双方认可的工程预算书,以及全套设计施工图纸,均是装修合同的有效、重要构成文件。有些不正规的装修公司在与办公室装修户签订办公室装修合同时,很多书面文件不全,会给以后进行办公室装修带来隐患。作为办公室装修户,应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。另外,签订装修合同,合同主体要明确,合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装修公司将内容填满,并进行核对。还应注意签订合同的装修公司,与合同最后盖章的公司名称是否一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。一旦发生纠纷,能省去部分麻烦,而且能够找到确切的责任承担者。

2、装修细节不明确,增减项未加入合同

公司一般在装修前,都会有自己的预算,并按此预算去选择装修设计公司。在现在的装修行业里,也会有这样的不良现象,有一些装修公司一开始刻意把报价做得很低,很多装修细节模糊带过,很多增减项没有成文加入装修合同,等装修一旦开工,他们就会找理由增加各种费用,让办公室装修户苦不堪言,又无法更换其他装修公司,唯有被逼无奈答应装修公司的要求,使得最后的办公室装修总价远远超出初始报价。

所以办公室装修户在签订装修合同时,最好经过多途径了解,弄清楚自己所支出的费用与装修面积及施工项目所需的费用是否恰当。有一些细节必须明确好并写到装修合同里,例如装修施维护费、电梯使用费、工人管理费、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等,还有税金这些费用该由谁负责,必须装修前确定好,避免以后不必要的争端。如果在施工的过程中,因为施工项目的增减或其他因素,需对原合同进行变更的,办公室装修户与装修公司必须协商一致,并签订书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。

3、材料进门要验收,施工质量标准要保证

现在的办公室装修工程,很多都选择包工包料,一般材料进门都要甲方验收。虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果甲方业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。也有这样的情况,施工材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关,趁业主不在进劣质材料,让劣质材料使用在隐蔽工程里。因此广大的办公室装修户一定要擦亮自己的眼睛,施工材料的型号、品牌、等级除了要明确写在装修合同里,另外没事多往施工现场看看,监督装修公司是否偷工减料。

目前各省市都制定了一些关于装饰工程承包发包及施工管理的规定,要求以《装饰工程质量验收标准》以及当地制定的一些标准为工程质量验收标准,并在装修合同中约定。如果合同中不作规定,一旦出了问题就很难处理。

4、甲乙双方权利义务要清楚明确

为了保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如申报消防审批延误工期、施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加清楚、明确,避免一些不必要的纷争。

以上几点就是云顶娱乐集团小编认为在签订办公室装修合同需要注意的几个方面,现在市场上的装修设计公司五花八门,水平不一,如果遇到一间不靠谱的装修公司的确也挺闹心的。为了解决您的顾虑,您可以来我们云顶娱乐装修了解清楚,我们是一间双甲的装饰公司,拥有20余年的施工设计经验,所有的装修合同合法合规,施工材料有质量保证,施工技术水平受到广大客户的好评!欢迎您拨打我们的热线电话40077-40067,让我们解决您的后顾之忧!

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